燕郊房价上演“人间悲剧”!业主痛苦煎熬,炒

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他在等,从开始等着燕郊的房价继续暴涨,从中很赚一笔,到目前已是“恨不得跑到天台上纵身一跃。”
  他在等,从开始等着燕郊的房价继续暴涨,从中很赚一笔,到目前已是“恨不得跑到天台上纵身一跃。”

  一年都过去了,方申天说已经对燕郊楼市绝望。

  2017年初,彼时的燕郊楼市达到了疯狂的顶峰。在当时,很多人如疯了一样冲了进去,从单价1.5万元到突破3万元,仅仅用了不到半年时间。“也就是说,一套总价200万的房子,首付50万元,半年就能挣回200万元。”在这种疯狂的利诱中,方申天与他的福建同乡杀了进去。

  “一口气买了三套,为了买房还找人作了并不规范的手续。”彼时的方申天和他的几个同乡,信心满满地坐等狂捞一笔。

当然,与方申天一样想法的投资客很多很多,当时挤满了燕郊,也几乎挤爆了各大售楼部。在他们看来,京津冀一体化,帝都市政府东移,地铁贯通连接北京,甚至将要划进“大北京”等等众多利好下,房价上涨已是必然,最多不过是速度的快与慢。而进入2017年初,连续疯狂半年多的楼市让更多人坚信:房价不仅是要涨,而且必须是暴涨。
  当然,与方申天一样想法的投资客很多很多,当时挤满了燕郊,也几乎挤爆了各大售楼部。在他们看来,京津冀一体化,帝都市政府东移,地铁贯通连接北京,甚至将要划进“大北京”等等众多利好下,房价上涨已是必然,最多不过是速度的快与慢。而进入2017年初,连续疯狂半年多的楼市让更多人坚信:房价不仅是要涨,而且必须是暴涨。

  2017年的4月,资本在这里上演最后的疯狂。彼时,不少新闻报道中,燕郊房价房价破五万已指日可待。甚至离单价五万仅一步之遥。

现在的方申天,认为自己当时肯定是疯了。
  现在的方申天,认为自己当时肯定是疯了。

  自2017年6月左右,廊坊楼市新政祭出,燕郊房价突然掉头。与之相对应的是,“3.26楼市新政”等调控组合政策的出台,北京也进入了罕见的下跌通道。此时的方申天开始了有生以来最为煎熬的一年多。

  方申天并未透露他购房时的价格。但按照时间轴推算,他在燕郊某知名小区买的三套房,比他购买时已经跌去了近60%。

  新闻报道显示:2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前十月份,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

  小编将燕郊2017年3月份左右的交易价,与最近的交易价进行了对比。

  如天洋城:

2017年3月份,天洋城最高的签约单价是36189元。但现在,天洋城的签约价已暴跌至每平米17000左右。最近签约的一套房,单价甚至跌至15042元。
  2017年3月份,天洋城最高的签约单价是36189元。但现在,天洋城的签约价已暴跌至每平米17000左右。最近签约的一套房,单价甚至跌至15042元。

燕郊房价上演“人间悲剧”!业主痛苦煎熬,炒房客:想死的心都有了
  燕京航城是燕郊较为知名的一个大盘。在2017年初的时候,该小区均价突破三万大关。
燕郊房价上演“人间悲剧”!业主痛苦煎熬,炒房客:想死的心都有了
  如这套不到40平米的小户型住宅。签约价格显示,这套住宅成交价为134万元,单价34324元。
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