贷款买房，千万不要忽略最后这一步，否则小心

许多人贷款买房之后，房产公司和银行会把你的房产证在有关部门做了抵押登记，以前的房产证在房管所作抵押，现在的不动产证区不动证交易中心做抵押登记

公积金贷款买房，许多城市不需要做抵押，就可以把产权证拿回家，而使用商业贷款或者组合贷款的，则必须做抵押而抵押登记时，只是银行部门或者房产公司通知业主去不动产中心签字，并没有详细的跟你介绍需要注意的问题和风险，所以许多人也许并不知道，签这个字的风险以及以后该怎么处理

这里就要说明一下，在这个抵押登记上签了名，就意味着你的房子被抵押给银行，具有了法律效力不动产登记中心会出具抵押证，由银行部门领取保存，直到你的房贷还完，你与银行之间的借款合同才算结束而此时你需要做的，就是去不动产中心解押，解押的手续也很简单，只是很多人并不知道

千万不要以为贷款还完，就万事大吉了，不去解押，即使贷款还完，房子也一直处于抵押状态，处于抵押状态的房子，是不能买卖过户交易的，身边发生这样类似的事情还真不少，但是也不必惊慌，当你得知自己的房子此时还在抵押状态，随时可以去解押，即使以前在房管所办理的抵押登记，现在去不动产中心解押即可

比抵押严重的还有查封，是因为贷款未正常还款且一直不还，或者你给别人做了担保，别人的贷款不还，你的房子都有可能被查封一旦查封，解封的难度要大一些（天道渺渺之风）